В статье мы разберем отличия лизинга от аренды. Узнаем, какая существует разница между договорами лизинга и аренды и есть ли сходства между понятиями. Мы разобрали преимущества и недостатки лизинга.

Что такое аренда Аренда:

Это процесс, который подразумевает получение вами имущества во временное владение – пользование за определенную сумму. Соответственно, стороны договора — это арендодатель и арендатор. Взять в аренду можно то имущество, которое в процессе использования не утратит своих свойств. К примеру, земельный участок арендовать вы можете, а вот ягодный куст — нет.

Что касается арендной платы, то она может быть не только фиксированной, но и выражаться в виде: Определенного процента от дохода арендатора. Оказания услуг арендатором арендодателю. Улучшения состояния имущества, находящегося в аренде.

Передачи арендодателю в собственность какого-либо имущества. А также плата может быть комбинированной и сочетать в себе несколько форм. Внимание для бухгалтеров, как заполнить путевой лист арендованного автомобиля смотрите в наших статьях. Заметим, что менять условия аренды чаще, чем 1 раз в 12 месяцев, не допускается. Важно! Арендатор может передать имущество в субаренду, если арендодатель даст свое согласие.

Что такое лизинг

Лизинг — своего рода разновидность арендного договора. Один участник сделки покупает имущество у продавца. Далее этот участник передает его получателю за определенную плату. Получатель может пользоваться этим имуществом определенное время, а также может затем его выкупить. Такая схема, именуемая лизингом, часто используется при покупке автомобилей. При этом название сторон становится другим: лизингодатель и лизингополучатель. Взять имущество в лизинг можно только в специализированной лизинговой компании.

Сходства между понятиями

Между двумя понятиями существуют общие черты. Например: Имущество остается собственностью лизингодателя/арендодателя, лизингополучатель/арендатор распоряжается им только в зафиксированный соглашением срок. За пользование имуществом взимается оплата. Основной документ, подтверждающий наличие соглашения — письменный договор.

Обязанности арендодателя/лизингодателя

Арендодатель предоставляет в пользование объект, которым он владеет. Лизингодатель покупает имущество, а потом передает его в пользование получателю.

Период действия договора

Ограничения не установлены, может составлять от нескольких часов до десятилетий (это также одно из отличий лизинга от проката). Минимум — 12 месяцев, но не дольше периода, в который имущество можно применять с пользой.

С помощью схемы выше мы постарались разъяснить вам простыми словами, чем отличается лизинг от аренды.

Подведем итог.

После истечения срока лизинга лизингополучатель должен выкупить имущество либо вернуть его лизингодателю. Это и есть главное различие между лизингом и арендой. Так как при последней владелец имущества с окончанием договора не меняется.